Dokumentácia staršej budovy nemusí presne zodpovedať jej reálnemu stavu.
Staršia budova pôvodne nemusela spĺňať dnešné technické normy — rekonštrukcia je príležitosťou aj nutnosťou to doriešiť.
Skúsený dozor dokáže odhadnúť pravdepodobné riziká už pri úvodnej obhliadke.